缺工缺料還打房　建商大老：購屋者承擔 - 職場

缺工缺料還打房　建商大老：購屋者承擔惡果

https://tw.appledaily.com/property/20201023/JGPUTUHRO5GUDFQKH6SKNXRF4Y/

房價節節高升，居住正義越來越受到民眾矚目，而囤房稅議題近來更是炒得沸沸揚揚，繼
全國商總理事長賴正鎰先前公開表示反對囤房稅，高呼：「建商快被掐死了」，希望讓房
地合一稅適時退場，好讓房產買賣能夠根據市場需求達到均衡發展後，富旺國際開發董事
長暨台中市不動產開發公會理事長林正雄也公開表態反對，並直言：「打房只會讓房價變
得更高、不會更低！」

林正雄日前接受《蘋果新聞網》訪問時，提到台灣的打房手段，都是靠苛徵重稅的手段來
進行，像是2011年時的奢侈稅，再進階到2016年時的房地合一稅，現在想打房，又想靠囤
房稅來加稅，但這麼做不僅沒有公平正義，也只會讓台灣GDP再次衰退，甚至最終還會回
加到民眾身上，「每一次打房之後，台灣的房價又高了一點，原本人們支持打房，結果想
買的物件可能變成一坪多了2萬元，完全不是解決的辦法」。

林正雄也指出，疫情時期台灣的房地產市場，其實沒有失控，可是造成房價節節上升的主
因，就是當今全台建築營造業都共同面臨難題「缺工」，現在工地的師傅動輒50~60歲以
上，早已到了可以退休的年紀，但是卻幾乎沒有年輕人想進來接班傳承，「光有技術，沒
有工人去執行也沒用」，他認為這樣的情勢繼續惡化下去，不管是民間還是公共工程都會
無法如期完工，所以若能適當地開放移工、讓老師傅們有機會去傳承教導新血來應付國家
內需，對台灣的經濟發展才是有所幫助的做法。

不僅如此，林正雄表示，年初以來工人的成本就漲了7成，但雪上加霜的是，當前除了缺
工，還有嚴重的缺料問題，導致原物料也漲了3~4成，「今年的平均單坪造價，比起過去
就上升了3成左右」，在這樣雙重打擊的情況下，建築營造業在案子完工之前所需肩負的
成本就會大幅增加，遠超出當初推案時所評估能獲得的收益，當前的平均淨利僅約3%左右
，「真的是只能勉強過活」。

「與其著重打房，不如全民先一起來請求政府重視缺工的嚴重問題，而不是一味要求加稅
」，林正雄認為，台灣的建築業發展多年，也在自由市場的環境下相互競爭淘汰，早已是
成熟的產業，在房價方面自然會有一定的調控能力，不可能會比行情高或低出太多；但當
前缺工缺料問題不解決，建商蓋房大幅成本增加，只得被迫不得已漲價，最後依然是加諸
到消費者身上，因此若只想靠著加稅來打房，依然恐怕無法解決真正的問題。（陳昱均／
台中報導）

--